ランフォルセ枚方天の川

  • 大阪府枚方市磯島南町

  • / 枚方市駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 7階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
2,998万円
46.2万円/㎡
相場
2,842万円
43.8万円/㎡
1,276
2,320
3,364
4,409
AI査定結果
推定相場価格
2,842万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜3,364万円
35.8万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ランフォルセ枚方天の川
2,998万円（46.2万円/㎡）/ 3階 / 64.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,998万円46.2万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/06/072,998万円46.2万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2025/04/062,880万円38.1万円7階 75.5㎡ 3LDK南
2024/11/062,998万円42.5万円2階 70.58㎡ 3LDK西
2024/10/302,998万円42.5万円2階 70.58㎡ 3LDK+S東
2024/07/292,490万円38.4万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/06/062,630万円40.5万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/02/292,180万円30.9万円2階 70.58㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,998万円46.2万円64.88㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年58戸RC
2024/12/18枚方ロジュマン天の川
枚方市川原町
枚方市駅3分 2,780万円41.9万円66.4㎡3LDK2階 / 9階建 南西1997年23戸SRC
2023/12/26ビューステージ枚方岡山手
枚方市岡山手町
枚方市駅8分 2,698万円36.6万円73.81㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年36戸RC
2024/03/04ランフォルセ枚方岡山手
枚方市岡山手町
枚方市駅6分 2,480万円40.8万円60.72㎡2LDK3階 / 6階建 南2000年27戸RC
2023/12/28ビューステージ枚方・岡山手II
枚方市岡山手町
枚方公園駅9分 2,698万円36.6万円73.81㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年47戸RC
2024/07/20メロディーハイム枚方宮之阪
枚方市宮之阪一丁目
宮之阪駅2分 2,580万円41.7万円61.8㎡2LDK10階 / 10階建 南東2001年36戸RC
2023/01/28サンメゾン枚方ヒルズアイ
枚方市朝日丘町
枚方市駅8分 3,700万円48.6万円76.17㎡3LDK5階 / 6階建 南西2003年68戸RC
2023/09/16サンメゾン枚方朝日丘かえで館
枚方市朝日丘町
枚方市駅9分 2,680万円35.4万円75.73㎡3LD・K4階 / 5階建 南西2001年64戸RC
2025/03/11枚方公園ガーデンハウス
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 2,880万円42.5万円67.7㎡3LDK3階 / 9階建 南西1996年24戸RC
2024/03/25メロディーハイム枚方中宮
枚方市中宮本町
枚方市駅14分 2,680万円36.3万円73.85㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年80戸RC
2024/10/01ルモン枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 3,580万円44.3万円80.87㎡3LDK6階 / 11階建 西2003年65戸RC
2025/05/18プラネ枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅4分 3,490万円49.5万円70.49㎡3LDK4階 / 7階建 東1996年48戸RC
2025/02/26ルイシャトレ枚方
枚方市西田宮町
枚方市駅15分 2,598万円35.6万円72.92㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2025/02/17チュリス枚方・田宮本町
枚方市田宮本町
枚方市駅17分 2,498万円36.3万円68.83㎡2SLDK1階 / 7階建 南西1999年91戸RC
2025/01/19東急ドエルアルス枚方高塚町
枚方市高塚町
枚方公園駅15分 2,530万円34.8万円72.75㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年51戸RC
2025/05/22セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,798万円40.2万円69.52㎡2LDK+納戸3階 / 7階建 南2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、枚方市では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は枚方市の平均と比較して33.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
枚方市
34.7万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名ランフォルセ枚方天の川
所在地大阪府枚方市磯島南町
交通枚方市駅徒歩10分
築年月1999年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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