ランフォルセ枚方天の川

  • 大阪府枚方市磯島南町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 7階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,798万円
43.1万円/㎡
相場
3,013万円
46.5万円/㎡
2,418
2,815
3,212
3,609
AI査定結果
推定相場価格
3,013万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,212万円
43.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ランフォルセ枚方天の川
2,798万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 64.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,798万円43.1万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2026/02/193,590万円47.5万円7階 75.5㎡ 3LDK南東
2026/02/093,790万円50.2万円7階 75.5㎡ 3LDK南東
2026/02/032,898万円44.7万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2025/10/292,799万円43.1万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/10/202,898万円44.7万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/09/283,998万円53.0万円7階 75.5㎡ 3LDK南
2025/08/242,998万円46.2万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2025/06/072,998万円46.2万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/04/062,880万円38.1万円7階 75.5㎡ 3LDK南
2024/11/062,998万円42.5万円2階 70.58㎡ 3LDK西
2024/10/302,998万円42.5万円2階 70.58㎡ 3LDK+S東
2024/07/292,490万円38.4万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/06/062,630万円40.5万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/02/292,180万円30.9万円2階 70.58㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,798万円43.1万円64.86㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年58戸RC
2025/12/27メゾンハリマックス楠葉
枚方市町楠葉一丁目
樟葉駅6分 3,880万円52.9万円73.41㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年31戸RC
2026/02/19リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,490万円33.2万円75.08㎡3LDK10階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2026/03/08ライオンズマンション楠葉野田
枚方市楠葉野田一丁目
樟葉駅14分 2,980万円42.1万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年27戸RC
2023/11/25αクラージュくずは
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅9分 3,780万円48.2万円78.39㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2023/11/25アルファクラージュくずは1
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,780万円48.2万円78.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2026/02/16ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,480万円34.3万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2023/12/27リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 2,380万円33.9万円70.22㎡3LDK9階 / 15階建 南西2003年54戸SRC
2025/01/18藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,980万円32.7万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2023/08/06ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
枚方市楠葉花園町
樟葉駅10分 3,180万円44.1万円72.1㎡3LDK2階 / 5階建 東2000年47戸RC
2026/03/05ステイツ南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅10分 3,798万円53.8万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年29戸RC
2025/01/14デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,899万円47.4万円61.18㎡2LDK+S10階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2025/10/20セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,490万円35.8万円69.52㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、枚方市では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は枚方市の平均と比較して14%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
枚方市
37.8万円/㎡
前年比+12.6%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ランフォルセ枚方天の川
所在地大阪府枚方市磯島南町
交通京阪電鉄本線枚方市駅徒歩10分
築年月1999年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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